Завершение "Москва-сити" может быть отложено до выхода из кризиса

«Москва-сити» не откроют в ближайшие несколько лет. Сроки завершения работ в деловом центре переносят в очередной раз. На сей раз, на неопределенный срок.

Совсем недавно стало известно о том, что в «Москва-сити» был отложен один из крупнейших проектов, строительство небоскреба в котором должен будет расположиться гостиннично-деловой центр. Проект, напомним, возглавляет компания «Мосинжпроект», принадлежащая столичным властям. Стоимость проект составляет 500 миллионов американских долларов. Отложили строительство на ранней стадии. Причиной заморозки по официальной версии представителей компании стал бушующий финансовый кризис.

По итогам минувшего 2015 года в столице было зарегистрировано существенное падение спроса на офисные площади. Уровень вакантных площадей поднялся до рекордного показателя в 16.5% от всего имеющегося предложения. Вместе с тем сокращаются и ставки аренды. На офисы класса «А» за минувший год они упали на 20% в долларовом выражении цен и на 17% в рублевом. Офисы класса «В» также подешевели на 9% и 12% соответственно.

В «Москва-сити», как деловом центре, ситуация еще тяжелее. На сегодняшний день, по словам экспертов, пустует около 29.1% предлагаемых офисов. Аналогичная ситуация в деловом центре складывается и с предложением апартаментов. Причины тому самые разные, однако, самая главная – перенасыщение рынка предложение в условиях кризиса.

Исходя из всего этого, эксперты и консультанты дают неутешительный прогноз на ближайшее время. Не лучшим образом на фоне всего происходящего звучат рекомендации – начинать строительство стоит не раньше 2019 года. При этом в 2017 году на рынок выйдут новые проекты, которые сейчас находятся в высокой степени готовности. Открытие еще большего количества свободных площадей на экспозицию закономерно не поспособствует стабилизации рынка.

Все это в свою очередь означает, что большое открытие «Москва-сити», как делового сердца Москвы и России в целом может быть перенесено в очередной раз. Напомним, что до этого завершение строительных работ в ММДЦ уже не раз переносилось. Выдуться работы с 90-х годов. Последний раз дату открытия переносили на 2018 год.

Источник.