Вакантность офисов “Москвы-Сити” упала втрое

По данным компании Knight Frank, объем свободных площадей в ММДЦ в первой половине 2017 года составил 119 тыс. кв. м.

После сдачи в эксплуатацию офисной части многофункционального комплекса"IQ-квартал" объем свободных площадей может достигнуть 198 тыс. кв. м, а доля вакантных площадей составит 20%.

Пока в "Москве-Сити" введены в эксплуатацию 11 зданий, включающих офисы, суммарной арендопригодной площадью (GLA) 905,5 тыс. кв. м. Объем предложения офисов класса Ав рамках проекта составляет около 16% от площади всех БЦ данного класса в Москве.

В ММДЦ идет строителство еще четырех МФК: "Федерация" (“Восток”), "IQ-квартал", “Око” (фаза II) и Neva Towers.

По окончании строительства объем офисных площадей в "Москве-Сити" достигнет примерно 1,3 млн кв. м. Для арендаторов и покупателей сегодня доступно около 119 тыс. кв. м офисов в готовых зданиях, из которых 66% предлагаются в состоянии "под отделку".

Средневзвешенная ставка аренды в сданных в эксплуатацию офисных зданиях "Москвы-Сити" составляет 27,9 тыс. рублей за 1 кв. м в год (без учета эксплуатационных расходов).

Диапазон ставок варьируется от 23 тыс. до 38 тыс. рублей за 1 кв. м в год, в зависимости от качества объектов, состояния предлагаемых помещений (с отделкой или без отделки), а также этажа.