Объем первичного предложения апартаментов ММДЦ «Москва Сити» увеличился на 80%
Объем первичного предложения апартаментов ММДЦ «Москва Сити» увеличился на 80%
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, провели анализ первичного рынка апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити». Объем предложения увеличился за год на 80%, средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 5% и составляет 485 тыс. руб./кв.м.
По состоянию на июль 2016 г. на первичном рынке ММДЦ «Москва Сити» экспонируется 905 апартаментов. За год объем предложения увеличился на 80%, что обусловлено выводом на рынок новых лотов в МФК «ОКО» (Group) и началом продаж в МФК Towers (Development).
Как отметил Дмитрий Железнов, директор по продажам Group, на рынок выведены апартаменты с 5-го по 28-й этажи в Башне 2 строящегося комплекса Towers. Цены экспонируемых предложений варьируются от 250 до 350 тыс. руб./кв.м. Все апартаменты предлагаются в состоянии box – под чистовую отделку.
|
МФК Neva Towers |
|
|
Участок |
17 – 18 |
|
Застройщик |
СТТауэрс |
|
Инвестор |
Renaissance Development |
|
Общая площадь |
350 тыс. кв.м |
|
Этажность комплекса |
Башня 1 - 77 этажей Башня 2 - 63 этажа |
|
Высота башен |
Башня 1 – 338 м Башня 2 – 290 м |
|
Число апартаментов |
Башня 1 – 396 ед. Башня 2 – 814 ед. |
|
Площадь апартаментов |
53 – 260 кв.м |
|
Паркинг |
на 2040 м/м |
|
Старт продаж |
II кв. 2016 г. – предпродажи III кв. 2016 г.– продажи |
|
Окончание строительства |
Башня 2 –IV 2018 г. Башня 1 – IV 2020 г. |
Источник: Kalinka Group
«Towers» с большим интересом встречен рынком, – говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Group, – значительная часть предложений уже забронирована. Спрос подогревается небольшими площадями по конкурентным ценам, которые сохраняются в период строительства – войти в проект можно с бюджетом от 20 млн. руб. На этом этапе покупатели приобретают апартаменты как в личное пользование, так и с инвестиционными целями. По нашей оценке, в течение 2,5-3 лет стоимость квадратного метра здесь увеличится в два раза».
В целом средневзвешенная цена предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» составляет 485 тыс. руб./кв.м) зафиксирована в МФК Towers, максимальная цена (780 тыс. руб./кв.м) – в МФК «Город Столиц» на видовой апартамент с отделкой.
|
Цены первичного рынка апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» |
|||||
|
ОБЪЕКТ |
Сдача в эксплуатацию |
Площади лотов, кв.м |
Цена за кв.м |
||
|
MIN |
Средняя |
MAX |
|||
|
Меркурий |
Сдан в 2013 г. |
133,3 |
$8 844 |
$10 267 (без отделки) $12 950 (с отделкой) |
$12 883 (без отделки) $13 899 (с отделкой) |
|
ОКО |
Сдан в 2015 г. |
126,4 |
$7 473 |
$8 800 |
$10 300 |
|
Федерация |
Сдача I кв. 2017 г. |
202,7 |
403 750₽ |
476 655₽ |
598 500₽ |
|
Imperia Tower |
Сдан в 2011 г. |
147,5 |
367 912₽ |
454 954₽ |
590 760₽ |
|
Город столиц |
Сдан в 2012 г. |
195,5 |
550 000₽ (с отделкой) |
629 167₽ (с отделкой) |
780 000₽ (с отделкой) |
|
IQ квартал |
Сдача IV кв. 2016 г. |
86,8 |
352 000₽ |
409 000₽ |
451 000₽ |
|
Neva Towers |
Сдача IV кв. 2020 г. |
80,5 |
250 000₽ |
316 000₽ |
350 000₽ |
Источник: Kalinka Group
Подробный анализ сегмента апартаментов Москвы и Санкт-Петербурга
Источник.