Консультанты спрогнозировали поднятие стоимости офисов в «Москва-Сити» на 15%

В ближайшие полтора года в деловом квартале «Москва-Сити» возникнет нехватка офисов. За первые три квартала этого года, количество сделок выросло практически на 40%.

Среднее значение вакансии по рынку не претерпело серьезных изменений, сообщается в заявлении Colliers International.

Согласно исследованию компании Colliers International, из-за дефицита свободных может подняться стоимость аренды на 10-15%. Недавно закрылась еще одна крупная сделка: вторую вышку «IQ-Квартал» (74,7 тыс. кв. м) для размещения ряда федеральных министерств выкупило АИЖК. В среднем по рынку доля вакантности составила 11,2%. В связи с этим ставки на аренду помещений могут возрасти на 15%.

С самого начала года объем ввода оказался рекордно низким — 95 тыс. кв. метров. В случае реализации заявленных планов годовой объем нового возведения в нынешнем 2017 г. вырастет в сравнении с 2016 годом на половину. Фактически итоговый показатель прироста будет зависеть от ввода 2-х башен в составе ММДЦ «Москва-Сити», так как они формируют 70 процентов от задуманного до конца года объема ввода, отмечается в сообщении. На текущий момент общая площадь существующих тут офисов, пригодных к аренде, оценивается в 910,2 тыс. кв. м, к концу 2017-ого года показатель должен вырасти до 1,03 млн м2.

На данный момент в башнях «Москвы-Сити» стоимость предложения варьируется в спектре 245-450 тыс. руб. за 1 м2.

Источник.