+7(905)555-56-84
Купи-продай: о ключевых сделках Москвы и Подмосковья во втором квартале 2016 года
Купи-продай: о ключевых сделках Москвы и Подмосковья во втором квартале 2016 года
Второй квартал 2016 года оказался достаточно бодрым для бизнеса. Несмотря на продолжающийся экономический кризис, инвесторы продолжают проявлять интерес к ключевым активам Москвы и Московской области. Редакция «Абирег-Москвы» попыталась отобрать ключевые сделки, произошедшие или заявленные во втором квартале 2016 года.
1. Переход башни «Евразия» в «Москва-Сити» под контроль ВТБ – свыше 48 млрд рублей
В апреле этого года ООО «ВБ-Сервис» (принадлежит ПАО «Банк ВТБ») стало владельцем 99,55% доли в уставном капитале ООО «Плаза» Сулеймана Керимова и Павлу Фуксу.
По информации СМИ в приобретенной башне «Евразия» планируется разместить головные офисы Банка Москвы и ВТБ24. Примечательно, что МФК достанется ВТБ в счет погашения долговых обязательств перед банком. Общая площадь здания 214 тыс. кв. м, из них 100 тыс. кв. м занимают офисы, 30 тыс. кв. м — апартаменты, 10 тыс. кв. м — торговые помещения.
По информации СМИ, стоимость сделки может доходить до 48,5 млрд рублей.
2. Приобретение московским «Аэроэкспрессом» у швейцарской Stadler 11 поездов - 183 млн евро
Московский «Аэроэкспресс» в середине мая купил у швейцарской Stadler 11 поездов за 183 млн евро. Как уточнялось, компания произвела оплату за счет собственных средств в размере 67,2 млн евро. Остальная часть контракта будет погашена с помощью заемных средств. Суммарный объем кредита, предоставленного «Газпромбанком», составил 11,1 млрд рублей.
Добавляется, что первые поезда будут запущены в декабре этого года по маршруту «Павелецкий вокзал — аэропорт Домодедово». С 2017 года на двухэтажных поездах можно будет доехать до аэропорта Внуково.
3. Покупка АИЖК у ВТБ апартаментов в московском МФК Match Point – 11 млрд рублей
В конце апреля этого года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и банк ВТБ подписали меморандум о покупке агентством апартаментов в московском МФК Match Point на сумму в 11 млрд рублей. По договоренности, АИЖК выкупает в МФК Match Point третью и четвертую секции жилых апартаментов с отделкой общей площадью 46 тыс. кв. м и 800 машино-мест.
Многофункциональный комплекс Match Point – объект бизнес-класса площадью 200 тыс. кв. м, включающий более 1,6 тыс. апартаментов с отделкой, офисные и торговые помещения, а также международную волейбольную арену «Динамо», рассчитанную на 3,5 тыс. зрителей. МФК Match Point возводится в районе Филевский парк около метро «Парк Победы» на западе Москвы компанией ООО «ВТБ Проект», дочерней структурой банка ВТБ. Девелопер проекта – ООО «Волей гранд». На участке площадью 2,72 га будут возведены четыре жилые секции переменной этажности от 13 до 28 этажей с подземным паркингом. Апартаменты продаются с готовой отделкой, на выбор покупателей – четыре варианта дизайна. Стартовая стоимость – 4,6 млн рублей.
4. Приватизация крупнейшей сети «Столичные аптеки» - 5,6 млрд рублей
В начале июня стало известно, что власти Москвы готовят к продаже 100% акций крупнейшей сети госаптек АО «Столичные аптеки». В состав объектов недвижимости организации входит 185 объектов: 180 аптечных пунктов и пять складов. Всего в собственности «Столичных аптек» находятся нежилые помещения общей площадью 102,3 тыс. кв. м, пять земельных участков (16.2 тыс. кв. м) и 28 транспортных средств.
Чиновники уточняют, что будущему собственнику аптек необходимо сохранить профиль всех приобретаемых помещений до конца 2018 года, а также количество рабочих мест на предприятии.
Стоимость актива оценивается в 5,6 млрд рублей.
5. Выкуп Дома-книжки на Новом Арбате компанией «Аварт-Групп» - 2,4 млрд рублей
В 2015 году власти Москвы выставили на торги Дом-книжку на Новом Арбате. Согласно материалам, на продажу выставлялись 28 нежилых помещений общей площадью более 28,9 тыс. кв. метров, расположенных в 26-этажном здании, построенном в 1968 году.
Впрочем, актив неоднократно снимали с торгов для дополнительной проработки вопроса реализации. В интересах будущего собственника была проведена тщательная проработка вопросов, которые могли вызвать разночтения в документации и условий реализации объекта. Также была уточнена площадь, выставленных на торги помещений, и пересмотрена стартовая цена – она снижена более чем на 360 млн рублей.
В итоге, в конце апреля актив за 2Ю4 млрд рублей выкупила компания «Апарт-Групп».
6. Передача компанией «Галс-Девелопмент» части подземных площадей в МФК «IQ-квартал» московским властям
В середине мая «Галс-Девелопмент» передал московским властям часть подземных площадей в МФК «IQ-квартал». Речь шла о помещениях площадью более 9 тыс. кв. м, которые были переданы городу в железобетонных конструкциях и предназначены для организации транспортного сообщения.
Согласно материалам, подземное пространство на -7 этаже будет использовано для прокладки рельсовых путей транзитных двухпутных линий метро Калининско-Солнцевской линии и трехпутных линий Третьего Пересадочного Контура московского метрополитена. В пространствах на –6 и –5 этажах МФК «IQ-квартал» будет организован второй вестибюль станции метро «Международная» с выходом к улице Тестовская и Центральному ядру ММДЦ «Москва-Сити». В настоящее время в вестибюле ведется отделка и устройство инженерных коммуникаций по проекту АО «Мосинжпроект».
МФК «IQ-квартал» общей площадью 228 000 кв. м., расположен на 11-м участке ММДЦ «Москва-Сити», в непосредственной близости от торгово-развлекательного центра «АФИМОЛЛ» и станции метро «Международная». Квартал образуют три башни переменной этажности (21, 33, 42 этажа) и многофункциональный терминальный комплекс. В двух зданиях, высотой 33 и 42 этажа расположены офисы класса «А» общей площадью 129 тыс. кв.м. В третьей жилой башне (21 этаж) располагается 207 апартаментов премиального класса площадью от 61,7 до 115,1 кв. метров.
7. Продажа банком ВТБ московского бассейна «Чайка» - 2 млрд рублей
В середине июня банк ВТБ закрыл сделку по продаже московского бассейна «Чайка». Как сообщалось, победителем торгов на право приобретения 100% акций «Чайки» стало ООО «Перспектива», предложившее за лот 2 млрд рублей, что оказалось вдвое ниже стартовой цены (4,2 млрд рублей).
Напомним, что спортивно-оздоровительный комплекс «Чайка» был построен к Всемирному фестивалю молодежи и студентов в Москве в 1957 году. В 1980 году в бассейне проходили соревнования в рамках Олимпийских игр. В состав комплекса входят здание бассейна, объект незавершенного строительства, помещение ресторана в Турчаниновом переулке и медицинский центр на Пречистенке.
Банк получил акции ОАО «Чайка» в 2012 году в качестве отступного по ряду проблемных кредитов. В 2013 году банк объявил о намерении продать непрофильных активов, но сделка так и не состоялась. В марте этого года актив был выставлен на торги.
Источник.
1. Переход башни «Евразия» в «Москва-Сити» под контроль ВТБ – свыше 48 млрд рублей
В апреле этого года ООО «ВБ-Сервис» (принадлежит ПАО «Банк ВТБ») стало владельцем 99,55% доли в уставном капитале ООО «Плаза» Сулеймана Керимова и Павлу Фуксу.
По информации СМИ в приобретенной башне «Евразия» планируется разместить головные офисы Банка Москвы и ВТБ24. Примечательно, что МФК достанется ВТБ в счет погашения долговых обязательств перед банком. Общая площадь здания 214 тыс. кв. м, из них 100 тыс. кв. м занимают офисы, 30 тыс. кв. м — апартаменты, 10 тыс. кв. м — торговые помещения.
По информации СМИ, стоимость сделки может доходить до 48,5 млрд рублей.
2. Приобретение московским «Аэроэкспрессом» у швейцарской Stadler 11 поездов - 183 млн евро
Московский «Аэроэкспресс» в середине мая купил у швейцарской Stadler 11 поездов за 183 млн евро. Как уточнялось, компания произвела оплату за счет собственных средств в размере 67,2 млн евро. Остальная часть контракта будет погашена с помощью заемных средств. Суммарный объем кредита, предоставленного «Газпромбанком», составил 11,1 млрд рублей.
Добавляется, что первые поезда будут запущены в декабре этого года по маршруту «Павелецкий вокзал — аэропорт Домодедово». С 2017 года на двухэтажных поездах можно будет доехать до аэропорта Внуково.
3. Покупка АИЖК у ВТБ апартаментов в московском МФК Match Point – 11 млрд рублей
В конце апреля этого года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и банк ВТБ подписали меморандум о покупке агентством апартаментов в московском МФК Match Point на сумму в 11 млрд рублей. По договоренности, АИЖК выкупает в МФК Match Point третью и четвертую секции жилых апартаментов с отделкой общей площадью 46 тыс. кв. м и 800 машино-мест.
Многофункциональный комплекс Match Point – объект бизнес-класса площадью 200 тыс. кв. м, включающий более 1,6 тыс. апартаментов с отделкой, офисные и торговые помещения, а также международную волейбольную арену «Динамо», рассчитанную на 3,5 тыс. зрителей. МФК Match Point возводится в районе Филевский парк около метро «Парк Победы» на западе Москвы компанией ООО «ВТБ Проект», дочерней структурой банка ВТБ. Девелопер проекта – ООО «Волей гранд». На участке площадью 2,72 га будут возведены четыре жилые секции переменной этажности от 13 до 28 этажей с подземным паркингом. Апартаменты продаются с готовой отделкой, на выбор покупателей – четыре варианта дизайна. Стартовая стоимость – 4,6 млн рублей.
4. Приватизация крупнейшей сети «Столичные аптеки» - 5,6 млрд рублей
В начале июня стало известно, что власти Москвы готовят к продаже 100% акций крупнейшей сети госаптек АО «Столичные аптеки». В состав объектов недвижимости организации входит 185 объектов: 180 аптечных пунктов и пять складов. Всего в собственности «Столичных аптек» находятся нежилые помещения общей площадью 102,3 тыс. кв. м, пять земельных участков (16.2 тыс. кв. м) и 28 транспортных средств.
Чиновники уточняют, что будущему собственнику аптек необходимо сохранить профиль всех приобретаемых помещений до конца 2018 года, а также количество рабочих мест на предприятии.
Стоимость актива оценивается в 5,6 млрд рублей.
5. Выкуп Дома-книжки на Новом Арбате компанией «Аварт-Групп» - 2,4 млрд рублей
В 2015 году власти Москвы выставили на торги Дом-книжку на Новом Арбате. Согласно материалам, на продажу выставлялись 28 нежилых помещений общей площадью более 28,9 тыс. кв. метров, расположенных в 26-этажном здании, построенном в 1968 году.
Впрочем, актив неоднократно снимали с торгов для дополнительной проработки вопроса реализации. В интересах будущего собственника была проведена тщательная проработка вопросов, которые могли вызвать разночтения в документации и условий реализации объекта. Также была уточнена площадь, выставленных на торги помещений, и пересмотрена стартовая цена – она снижена более чем на 360 млн рублей.
В итоге, в конце апреля актив за 2Ю4 млрд рублей выкупила компания «Апарт-Групп».
6. Передача компанией «Галс-Девелопмент» части подземных площадей в МФК «IQ-квартал» московским властям
В середине мая «Галс-Девелопмент» передал московским властям часть подземных площадей в МФК «IQ-квартал». Речь шла о помещениях площадью более 9 тыс. кв. м, которые были переданы городу в железобетонных конструкциях и предназначены для организации транспортного сообщения.
Согласно материалам, подземное пространство на -7 этаже будет использовано для прокладки рельсовых путей транзитных двухпутных линий метро Калининско-Солнцевской линии и трехпутных линий Третьего Пересадочного Контура московского метрополитена. В пространствах на –6 и –5 этажах МФК «IQ-квартал» будет организован второй вестибюль станции метро «Международная» с выходом к улице Тестовская и Центральному ядру ММДЦ «Москва-Сити». В настоящее время в вестибюле ведется отделка и устройство инженерных коммуникаций по проекту АО «Мосинжпроект».
МФК «IQ-квартал» общей площадью 228 000 кв. м., расположен на 11-м участке ММДЦ «Москва-Сити», в непосредственной близости от торгово-развлекательного центра «АФИМОЛЛ» и станции метро «Международная». Квартал образуют три башни переменной этажности (21, 33, 42 этажа) и многофункциональный терминальный комплекс. В двух зданиях, высотой 33 и 42 этажа расположены офисы класса «А» общей площадью 129 тыс. кв.м. В третьей жилой башне (21 этаж) располагается 207 апартаментов премиального класса площадью от 61,7 до 115,1 кв. метров.
7. Продажа банком ВТБ московского бассейна «Чайка» - 2 млрд рублей
В середине июня банк ВТБ закрыл сделку по продаже московского бассейна «Чайка». Как сообщалось, победителем торгов на право приобретения 100% акций «Чайки» стало ООО «Перспектива», предложившее за лот 2 млрд рублей, что оказалось вдвое ниже стартовой цены (4,2 млрд рублей).
Напомним, что спортивно-оздоровительный комплекс «Чайка» был построен к Всемирному фестивалю молодежи и студентов в Москве в 1957 году. В 1980 году в бассейне проходили соревнования в рамках Олимпийских игр. В состав комплекса входят здание бассейна, объект незавершенного строительства, помещение ресторана в Турчаниновом переулке и медицинский центр на Пречистенке.
Банк получил акции ОАО «Чайка» в 2012 году в качестве отступного по ряду проблемных кредитов. В 2013 году банк объявил о намерении продать непрофильных активов, но сделка так и не состоялась. В марте этого года актив был выставлен на торги.
Источник.
21.06.2016
К другим материалам СМИ